2016人口普查揭晓 租房者增多、有房者减少

编辑:小豹子/2018-10-09 15:22

  【...2017年07月30日讯】(...记者郑庸澳洲悉尼编译报导)拥有自己房子的澳洲梦想对很多澳洲人来说破灭了。澳洲拥有房.者的比例在下降,租房者比例在升高,这是最新的澳洲人口普查结果所反映出来的趋势。

  据澳洲新闻网报道,6月27日公布的2016年人口普查结果显示,已经完全拥有自己房.的澳洲人的比例从2011年的32.1%下降到了2016年的31%。这一比例,在过去25年里,已经下降了不止10%。

  尚未完全拥有自己的房.、仍然在偿还购房贷款的人的比例也略有下降,从34.9%下降到了34.5%。

  相比之下,租房住的人数略有增多,从29.6%增加到了30.9%。

  对租客而言,还有另外不好的消息,他们付的租金也在上升,每户的平均周租金从285澳.上升到了335澳.。

  需要拿出家庭总收入的30%以上来付房租的人数也增加了,从10.凤凰彩票网(fh643.com)4%增加到了11.5%。

  但对偿还购房贷款者而言却有好消息,还款额中位数从2011年的1800澳.下降到了2016年的1755澳.。

  各州之间存在着明显的差异。

  新州、维州、北领地、首都行政区,房.拥有者的比例下跌幅度最.,而在西澳,房.拥有者比例反而增加了。

  西澳还有一个与其它各州相反的趋势,其租客比例减少了。租客比例增加幅度最.的州是维州。

  澳洲首次购房者组织(First Home Buyers Australia)主管Taj Singh对澳洲新闻网说,考虑到新州、维州房价处于那么高的水平,这两个州的房.拥有者数量下降也就不足为奇了。

  相比之下,西澳的房地.市场经历了一个降温的时期,随着矿.业的繁荣告终,很多的工作消失了。

  Singh表示,在房价仍在上涨的地方,政府应该考虑采取新西兰式的政策,要求投资者必须存够一.笔首付款,或者是在现有房.中有很多的净值,才可以贷到款。

  尽管澳洲审慎监管局(APRA)的确要求银行限制发放只付利息式的贷款,但Sing认为这还不够,因为利率一直处于历史最低水平,这意味着投资者们仍然可以负担得起贷款。

  他称,增加房.拥有者数量的最佳途径是限制投资者需求。他要求联邦政府取消负扣税、调凤凰彩票娱乐平台(5557713.com)整资本利得税减免,从而遏制投资者需求,解决房地.市场上的问题。

  除了房地.之外,2016年人口普查结果也显示出了一个正在变化的澳洲。

  65岁以上的人数比2011年增多了近66.5万人。

  过去的五年里,有130万移民来到澳洲。如今出生在海外的澳洲人中.多数人的出生地是亚洲而不是欧洲,这是在澳洲历史上的第一次。

  声称无宗教信仰的人的比例增加了几乎三分之一,比2001年时的16%几乎翻了一倍。

  被确定为土著人及托雷斯海峡岛民的人数增加了,他们现在占总人口的2.8%。

  新州仍然是人口最多的州,有750万人,其次为维州和昆州。

  在过去五年里,人口增加最多的是首都行政区,达到4万多人,即增加了11%。

  一人的周收入中位数是662澳.,一户的收入中位数是1734澳.。

  责任编辑:简沐